Quanto investir em fundos imobiliários para viver de renda

Composição da carteira de fundos imobiliários

A composição da carteira de fundos imobiliários é, sem dúvidas, o primeiro passo na construção de uma estratégia de investimento sólida. No entanto, é fundamental lembrar que as decisões de investimento devem ser baseadas em análises criteriosas e alinhadas com seus objetivos financeiros.

Recomendamos sempre a orientação de um profissional financeiro qualificado antes de tomar decisões de investimento em fundos imobiliários ou qualquer outro ativo financeiro. Desempenho passado não é garantia de resultados futuros, e os investimentos sempre envolvem riscos.

Viver de renda é um objetivo comum na construção de riqueza a longo prazo e na busca pela independência financeira. Isso requer planejamento financeiro, estratégia de investimento e acumulação de ativos ao longo do tempo para criar um fluxo de renda suficiente para cobrir todas as despesas mensais de uma pessoa ou família.

A carteira hipotética usada na simulação de renda passiva foi dividida em três classes, com a seguinte composição: 50% em fundos de tijolo, 45% em fundos de papel e 5% em fundos de fundos.

Os rendimentos mensais variam de fundo para fundo. Mas, de maneira geral, fundos de papel costumam pagar 1,12% a.m., fundos de tijolo comumente pagam 0,78% a.m. e fundos de fundos geralmente pagam 0,9% a.m. sobre o preço de mercado.

Quando colocamos essas informações na calculadora de renda passiva, o resultado nos mostra que seria necessário ter 8.462 cotas de fundos de tijolo, 5.304 cotas de fundos de papel e 734 cotas de fundos de fundos.

É evidente que o número de cotas citado acima é diretamente influenciado pelo preço médio das cotas. Mesmo assim, o preço médio das cotas considerado na simulação foi de R$ 10,00.

O valor investido em cada uma das classes de ativos seriam aproximadamente: R$ 84.620,00 em fundos de tijolo, R$ 53.040,00 em fundos de papel e R$ 7.340,00 em fundos de fundos.

O total aplicado para viver de renda com 1 salário mínimo de R$ 1320,00 chegou a R$ 145 mil, acumulando 14.500 cotas na carteira, se o preço médio das cotas for de R$ 10,00. Ao dividir a renda mensal pelo total investido, chegamos a um dividend yield mensal de 0,91%.