Fundos imobiliários que superaram o IFIX até o terceiro trimestre de 2023
Ao todo, 63 fundos imobiliários superaram o IFIX até o terceiro trimestre de 2023, mas somente 28 conseguiram unicamente através da valorização das cotas.
Publicado em: 2023-11-12T21:55:12+0000
Atualizado em: 2024-02-09T21:05:42+0000
Quais fundos imobiliários tiveram suas cotas valorizadas acima do IFIX?
O IFIX começou o ano de 2023 em R$ 2861,10 e alcançou a marca de R$ 3223,39 ao final de setembro (dia 22). De forma geral, isso quer dizer que os fundos imobiliários se valorizaram 12,77%, no período. Embora o IFIX tenha apresentado variação positiva, isso não quer dizer que todos os fundos se valorizaram, mas apenas alguns.
Como o IFIX é composto por 109 fundos imobiliários, tem-se a impressão de que estes se valorizam pouco ao longo do ano. Mas, na verdade, a valorização da cota de um fundo imobiliário pode ultrapassar 35%, como foi o caso de HTMX11.
Ao todo, 28 fundos imobiliários de diferentes segmentos superaram o IFIX até o terceiro trimestre de 2023. E a participação dos segmentos foi a seguinte: 18 fundos de tijolo, 9 fundos de fundos e 1 fundo de papel.
Os fundos de tijolo: Total de 18 FIIs, sendo que 5 foram de shopping centers, 4 lajes corporativas, 3 indústria e logística, 2 mistos e 1 para agências bancárias, hoteis, logística e varejo.
Os fundos imobiliários no segmento de shopping centers foram: HGBS11 (23,02%), HSML11 (20,54%), XPML11 (16,25%), VISC11 (13,56%) e MALL11 (13,23%). Os fundos de lajes corporativas foram: TEPP11 (32,50%), RCRB11 (19,88%), PVBI (17,86%) e RBRP11 (17,46%). Já os fundos mistos foram: HGRU11 (18,67%) e KNRI11 (17,34%).
Os fundos de fundos: Total de 9, sendo que 7 foram de fundos com estratégia de investimento majoritariamente em tijolos e 2 com estratégia de alocação em crédito ou papel.
Os fundos de fundos majoritariamente alocados em tijolo foram: KFOF11 (34,61%), HGFF11 (30,02%), BCIA11 (23,73%), RBRF11 (22,28%), RBFF11 (20,65%), CPFF11 (20,08%) e HFOF11 (17,77%). Já os fundos de fundos majoritariamente alocados em papel foram: JSAF11 (20,35%) e XPSF11 (18,17%).
O único fundo de papel que superou a valorização do IFIX no período foi WHGR11. A cota deste fundo valorizou 12,87%.
É muito importante lembrar que desempenho passado não é garantia de resultados futuros. Os investimentos sempre envolvem riscos e as decisões de investimento devem ser baseadas em análises criteriosas e alinhadas com seus objetivos financeiros.
Lista dos fundos imobiliários que superaram o IFIX (cota mais dividendos)
Alguns fundos imobiliários somente superaram o IFIX, quando os dividendos foram considerados. Ao todo, 63 fundos venceram o IFIX, sendo que 35 deles somente conseguiram devido ao pagamento dos proventos mensais.
Confira abaixo a lista dos fundos e seus segmentos das maiores valorizações da cota junto com os dividendos mensais até o terceiro trimestre de 2023.
- HTMX11 (Tijolo, hoteis) - 47,45%
- KFOF11 (FOF, majoritariamente tijolo) - 43,87%
- TEPP11 (Tijolo, lajes corporativas) - 39,82%
- HGFF11 (FOF, majoritariamente tijolo) - 38,55%
- BRCO11 (Tijolo, logística) - 34,17%
- RBVA11 (Tijolo, varejo) - 31,54%
- BCIA11 (FOF, majoritariamente tijolo) - 31,33%
- JSAF11 (FOF, majoritariamente papel) - 30,42%
- RBRF11 (FOF, majoritariamente tijolo) - 30,29%
- HGBS11 (Tijolo, shoppings) - 30,20%
- RBFF11 (FOF, majoritariamente tijolo) - 29,56%
- HSML11 (Tijolo, shoppings) - 28,95%
- XPSF11 (FOF, majoritariamente papel) - 27,68%
- CPFF11 (FOF, majoritariamente tijolo) - 27,25%
- HGRU11 (Tijolo, renda urbana) - 26,68%
- HFOF11 (FOF, majoritariamente tijolo) - 26,00%
- LVBI11 (Tijolo, indústria e logística) - 25,81%
- RCRB11 (Tijolo, lajes corporativas) - 25,18%
- BBPO11 (Tijolo, agências bancárias) - 24,70%
- XPLG11 (Tijolo, indústria e logística) - 24,11%
- PVBI11 (Tijolo, lajes corporativas) - 24,10%
- KNRI11 (Tijolo, lajes e logística) - 23,86%
- WHGR11 (Papel) - 23,51%
- XPML11 (Tijolo, shoppings) - 23,10%
- RBRP11 (Tijolo, lajes corporativas) - 22,43%
- KCRE11 (Papel) - 20,92%
- HSAF11 (Papel) - 20,79%
- XPIN11 (Tijolo, indústria e logística) - 20,78%
- VISC11 (Tijolo, shoppings) - 20,65%
- BPFF11 (FOF, misto) - 20,60%
- PLCR11 (Papel) - 20,39%
- VIUR11 (Tijolo, renda urbana) - 20,30%
- MORE11 (FOF, majoritariamente tijolo) - 20,18%
- MALL11 (Tijolo, shoppings) - 20,17%
- MGFF11 (FOF, majoritariamente tijolo) - 20,09%
- RBRL11 (Tijolo, indústria e logística) - 19,31%
- MXRF11 (Papel) - 19,19%
- KISU11 (FOF, majoritariamente tijolo) - 19,01%
- BCFF11 (FOF, majoritariamente papel) - 18,97%
- HGRE11 (Tijolo, lajes corporativas) - 18,81%
- HGCR11 (Papel) - 18,03%
- GTWR11 (Tijolo, lajes corporativas) - 17,73%
- BTCI11 (Papel) - 17,64%
- HSLG11 (Tijolo, indústria e logística) - 17,27%
- KNHY11 (Papel) - 17,05%
- KNSC11 (Papel) - 16,80%
- JSRE11 (Tijolo, lajes corporativas) - 16,78%
- HABT11 (Papel) - 16,60%
- RBRX11 (Papel) - 16,17%
- CYCR11 (Papel) - 16,16)
- XPCI11 (Papel) - 16,05%
- VGHF11 (Papel) - 15,81%
- CPTS11 (Papel) - 15,65%
- TRXF11 (Tijolo, varejo) - 15,11
- VCJR11 (Papel) - 14,92%
- CVBI11 (Papel) - 14,67%
- OUJP11 (Papel) - 14,65%
- RBRY11 (Papel) - 14,48%
- RZTR11 (Tijolo, agronegócio) - 13,99%
- LGCP11 (Tijolo, indústria e logística) - 13,58%
- MCCI11 (Papel) - 13,52%
- MFII11 (Tijolo, híbrido) - 13,03%
- VILG11 (Tijolo, indústria e logística) - 12,77%